臺南市永康區永安一街86號8F/10F
2014-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 5.6 萬/坪 × 71.28 坪
權狀坪數71.28 坪
主建物48.29 坪
公設比23.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.28 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪71.28 坪
土地坐落 鹽行段 1341-3 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 10.7
永安一街中位 17.4
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 48%比永安一街中位 低 68%比永康區 2014 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。