臺南市安南區慶安路175巷15號4F/5F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.7 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物25.94 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 怡安段 731 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 14.9
慶安路中位 15.3
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 86%比慶安路中位 高 81%比安南區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+3%
2026 年推估1,214 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 26.4 萬/坪總 930 萬 2022-08-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 21.6 萬/坪總 920 萬 2018-05-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 14.7 萬/坪總 520 萬 2018-04-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 15 萬/坪總 530 萬 2018-04-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2018-04-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 14.9 萬/坪總 636 萬 2018-03-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 14.7 萬/坪總 520 萬 2018-03-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 15 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。