臺南市東區勝利路12巷45號
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物64.68 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 64.68 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪68.24 坪
土地坐落 東安段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
勝利路中位 17.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 24%比東區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+80%
2026 年推估2,698 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。