臺南市安平區健康三街460巷62號8F/8F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 11.2 萬/坪 × 19.62 坪
權狀坪數19.62 坪
主建物13.85 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.62 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪19.62 坪
土地坐落 金華段 75-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.8
健康三街中位 13.5
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 4%比健康三街中位 低 17%比安平區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+60%
2026 年推估352 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 23.4 萬/坪總 860 萬 2024-01-29 8F/8F 4房2廳2衛 · 36.72 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-04 5F/8F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 14.9 萬/坪總 290 萬 2023-05-20 8F/8F 2房2廳1衛 · 36.72 坪 16 萬/坪總 586 萬 2023-05-16 7F/8F 2房2廳1衛 · 19.68 坪 29.5 萬/坪總 580 萬 2023-02-18 3F/8F 4房2廳2衛 · 41.69 坪 10.1 萬/坪總 420 萬 2023-01-19 7F/8F 2房1廳1衛 · 19.68 坪 17.2 萬/坪總 339 萬 2022-11-24 8F/8F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 21.6 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。