臺南市仁德區中正路二段306號
2020-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 189 萬 10.8 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物16.78 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 德南段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
中正路二段中位 16.9
仁德區 2020 年中位 18.8
比中正路二段中位 低 36%比仁德區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交189 萬
+49%
2026 年推估282 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.買賣契約由雙方自行訂定。2.買方支付價金20萬元，其餘價款169萬元賣方同意免除債務，另18834元係以顯著不相當之代價讓與財產。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。