臺南市歸仁區民生南街二段106號
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 19 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物27.75 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 24.53 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 歸南段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
民生南街二段中位 17.9
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比民生南街二段中位 高 6%比歸仁區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交556 萬
+8%
2026 年推估600 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。