臺南市七股區大埕28之55號
2022-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 65 萬 1.2 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物48.83 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 48.83 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 大文段 424-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
大埕中位 9.3
七股區 2022 年中位 15.5
比大埕中位 低 87%比七股區 2022 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交65 萬
+37%
2026 年推估89 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。