臺南市安平區建平十七街81號2F/12F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 23.4 萬/坪 × 56.97 坪
權狀坪數56.97 坪
主建物46.95 坪
公設比17.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.97 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪56.97 坪
土地坐落 新南段 38-23 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 10.8
建平十七街中位 11.6
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 117%比建平十七街中位 高 102%比安平區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-3%
2026 年推估1,290 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-22 11F/12F 7房2廳4衛 · 106.85 坪 16.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-01 8F/12F 3房1廳1衛 · 36.29 坪 11.6 萬/坪總 420 萬 2017-06-03 11F/12F 5房2廳3衛 · 106.85 坪 10.8 萬/坪總 1,150 萬 2014-10-15 10F/12F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 10.2 萬/坪總 370 萬 2014-06-25 10F/12F 2房1廳2衛 · 36.41 坪 8.5 萬/坪總 310 萬 2013-06-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 40.21 坪 7.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。