臺南市南區金華路一段102巷3號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.1 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物16.21 坪
公設比12.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 鹽埕段 2047 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 10
金華路一段中位 16.3
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 29%比金華路一段中位 低 56%比南區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+49%
2026 年推估223 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。