臺南市善化區公園路53之3號4F/4F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.7 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物27.18 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 18.98 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 光文段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
公園路中位 18.7
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 43%比善化區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+65%
2026 年推估610 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。