臺南市永康區復國二路245號4F/5F
2023-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 354 萬 11.3 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物23.04 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 永信段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.8
復國二路中位 14.3
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 15%比復國二路中位 低 21%比永康區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交354 萬
-3%
2026 年推估345 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）283 萬
每月月付10,610 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2017-03-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 9.9 萬/坪總 310 萬 2015-10-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2014-06-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2013-10-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 10.8 萬/坪總 340 萬 2013-09-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2013-06-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 9.4 萬/坪總 295 萬 2013-05-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 9 萬/坪總 315 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。