臺南市善化區北子店169號
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 20.1 萬/坪 × 86.03 坪
權狀坪數86.03 坪
主建物80.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.03 坪
└ 主建物 80.92 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪86.03 坪
土地坐落 北子店段二小段 570-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
北子店中位 12.5
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比北子店中位 高 61%比善化區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,728 萬
+56%
2026 年推估2,698 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。