臺南市南區興昌路5號11F/12F
2017-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 21.1 萬/坪 × 119.22 坪
權狀坪數119.22 坪
主建物59.58 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 119.22 坪
└ 主建物 59.58 坪
└ 公設等 59.64 坪
土地持分 17.11 坪
0 坪119.22 坪
土地坐落 水交社段 25 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.8
興昌路中位 16.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 7%比興昌路中位 高 26%比南區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：車位總價無法個別車位計價單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2018-09-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 83.87 坪 20.8 萬/坪總 1,631 萬 2018-07-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 83.38 坪 19.8 萬/坪總 1,538 萬 2018-05-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 83.38 坪 20.5 萬/坪總 1,588 萬 2018-04-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 83.87 坪 19 萬/坪總 1,490 萬 2017-11-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 83.87 坪 18.3 萬/坪總 1,536 萬 2017-09-05 5F/12F 3房1廳2衛 · 83.38 坪 17.6 萬/坪總 1,466 萬 2017-09-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 84.73 坪 21.4 萬/坪總 1,810 萬 2017-09-05 3F/12F 3房1廳2衛 · 83.38 坪 17.5 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。