臺南市山上區山上161號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 11.7 萬/坪 × 5.11 坪
權狀坪數5.11 坪
主建物5.11 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.11 坪
└ 主建物 5.11 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪16.99 坪
土地坐落 玉二段 688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
山上中位 16.5
山上區 2021 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比山上中位 低 29%比山上區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60 萬
+30%
2025 年推估78 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房7廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土磚石混合造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。