臺南市新營區嘉芳街170號
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 25.9 萬/坪 × 618.02 坪
權狀坪數618.02 坪
主建物618.02 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 618.02 坪
└ 主建物 618.02 坪
土地持分 1207.58 坪
0 坪1207.58 坪
土地坐落 嘉芳段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
嘉芳街中位 13.1
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比嘉芳街中位 高 98%比新營區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,000 萬
+21%
2026 年推估19,436 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。