臺南市南區新興路533巷33弄22號
2022-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 13.2 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物43.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 43.87 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 日新段 468 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
新興路中位 11.7
南區 2022 年中位 20.7
比新興路中位 高 13%比南區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+8%
2026 年推估625 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。