臺南市佳里區佳南路267號
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.1 萬/坪 × 79.63 坪
權狀坪數79.63 坪
主建物68.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.63 坪
└ 主建物 68.92 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪79.63 坪
土地坐落 九龍段 600-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
佳南路中位 15.4
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比佳南路中位 低 2%比佳里區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+56%
2026 年推估1,877 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。