臺南市中西區信義街108巷55號4F/5F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 19.9 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物8.56 坪
公設比20.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 老古石段 1423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 13
信義街中位 12.1
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 53%比信義街中位 高 64%比中西區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交236 萬
+12%
2026 年推估264 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 18 萬/坪總 220 萬 2022-02-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.38 坪 20.8 萬/坪總 112 萬 2021-10-15 1F/5F 1房2廳1衛 · 19.3 坪 18.1 萬/坪總 350 萬 2021-03-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 13 萬/坪總 135 萬 2020-02-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 13.7 萬/坪總 215 萬 2019-04-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 8.3 萬/坪總 161 萬 2018-11-18 2F/5F 3房2廳1衛 · 21.93 坪 9.2 萬/坪總 202 萬 2018-09-14 1F/5F 1房2廳1衛 · 19.3 坪 8.8 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。