臺南市東區富農街一段188巷26弄22號16F/19F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 25.3 萬/坪 × 96.46 坪
權狀坪數96.46 坪
主建物40.05 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.46 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 56.41 坪
土地持分 15.66 坪
0 坪96.46 坪
土地坐落 虎尾寮段 501-26 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24
富農街一段中位 20.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 5%比富農街一段中位 高 22%比東區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,168 萬
+65%
2026 年推估3,581 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：車位為4個無法拆算個別價格
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 73.55 坪 36.4 萬/坪總 2,680 萬 2023-07-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 33.9 萬/坪總 2,750 萬 2021-10-22 8F/19F 3房2廳2衛 · 73.55 坪 32.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-15 18F/19F 0房0廳0衛 · 81.18 坪 25 萬/坪總 1,900 萬 2019-11-27 17F/19F 3房2廳2衛 · 73.55 坪 24.4 萬/坪總 1,742 萬 2019-06-10 8F/19F 3房2廳2衛 · 73.55 坪 26.6 萬/坪總 1,880 萬 2019-05-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 24.3 萬/坪總 1,850 萬 2019-05-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 73.55 坪 22.8 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。