臺南市東區富農街一段131巷25弄11號2F/14F
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,963 萬 19.6 萬/坪 × 99.94 坪
權狀坪數99.94 坪
主建物47.24 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.94 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 52.7 坪
土地持分 20 坪
0 坪99.94 坪
土地坐落 虎尾寮段 444-4 地號
價格拆解
成交總價1,963 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,743 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.6
富農街一段中位 20.7
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比富農街一段中位 低 5%比東區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,240 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-17 4F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 22 萬/坪總 2,020 萬 2018-08-30 3房1廳3衛 · 99.94 坪 22.2 萬/坪總 2,024 萬 2017-11-28 11F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 23.4 萬/坪總 2,130 萬 2017-06-16 13F/14F 3房1廳3衛 · 99.97 坪 22.8 萬/坪總 2,281 萬 2017-02-22 14F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 21.5 萬/坪總 2,150 萬 2016-02-21 5F/14F 3房1廳3衛 · 90.44 坪 21.1 萬/坪總 1,910 萬 2015-06-30 10F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 21.1 萬/坪總 2,105 萬 2015-05-19 7F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 21 萬/坪總 2,097 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。