臺南市中西區成功路343號7F/10F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.1 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物27.18 坪
公設比26.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 普濟段 142 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.9
成功路中位 15.2
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 18%比成功路中位 低 7%比中西區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+20%
2026 年推估625 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 19.6 萬/坪總 868 萬 2024-07-07 9F/10F 5房0廳5衛 · 53.77 坪 14.1 萬/坪總 761 萬 2024-07-07 9F/10F 8房0廳9衛 · 85.43 坪 11.7 萬/坪總 997 萬 2024-07-07 10F/10F 3房0廳3衛 · 23.59 坪 12.3 萬/坪總 291 萬 2024-07-07 10F/10F 4房0廳4衛 · 41.04 坪 12 萬/坪總 492 萬 2024-07-07 10F/10F 6房0廳7衛 · 84.3 坪 11.9 萬/坪總 1,007 萬 2024-06-27 9F/10F 3房0廳3衛 · 23.59 坪 12.3 萬/坪總 291 萬 2024-06-27 10F/10F 5房0廳5衛 · 53.77 坪 12.5 萬/坪總 671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。