臺南市新營區東興七街9巷15號
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 17.6 萬/坪 × 81.63 坪
權狀坪數81.63 坪
主建物75.69 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.63 坪
└ 主建物 75.69 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 34.81 坪
0 坪81.63 坪
土地坐落 新東段 485-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
東興七街中位 19.3
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比東興七街中位 低 9%比新營區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,436 萬
+53%
2026 年推估2,204 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款718萬元整房屋價款718萬元整其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。