臺南市東區裕農路661巷8號4F/5F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 9.8 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物15.17 坪
公設比21.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 精忠段 515 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.5
裕農路中位 16.5
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 22%比裕農路中位 低 41%比東區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。