臺南市安南區尊安街73號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 19.4 萬/坪 × 95.92 坪
權狀坪數95.92 坪
主建物87.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.92 坪
└ 主建物 87.52 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 40.03 坪
0 坪95.92 坪
土地坐落 城中段 25-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 26.6
尊安街中位 13.8
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 27%比尊安街中位 高 41%比安南區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,858 萬
+46%
2026 年推估2,720 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。