臺南市善化區自立路102號
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 209 萬 5 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物27.94 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 13.67 坪
0 坪41.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
自立路中位 21.4
善化區 2025 年中位 29.5
比自立路中位 低 77%比善化區 2025 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交209 萬
+2%
2026 年推估213 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）167 萬
每月月付6,264 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：善成段1366-1地號；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。