臺南市北區北門路二段576巷19號6F/10F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.6 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物26.28 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 延平段 1169-8 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 11.2
北門路二段中位 13
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 59%比北門路二段中位 低 65%比北區 2012 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本交易為二親等內之負有負擔贈與，為貸款人需要以上買賣案件移轉。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。