臺南市安平區安平路550巷7號
2022-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 248 萬 10.4 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物18.27 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 上鯤鯓段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
安平路中位 16.5
安平區 2022 年中位 24.4
比安平路中位 低 37%比安平區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交248 萬
+5%
2026 年推估261 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。