臺南市永康區大灣一街161號
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 25.1 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物47.16 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 47.16 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪54.97 坪
土地坐落 東南段 504-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
大灣一街中位 17.1
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大灣一街中位 高 47%比永康區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+27%
2026 年推估1,756 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。