臺南市安定區許中營10號
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.1 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物39.74 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 37.23 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 中榮段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
許中營中位 15.5
安定區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比許中營中位 高 4%比安定區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+3%
2026 年推估689 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。