臺南市麻豆區新生南路114巷91號
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 13 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物29.05 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 興農段 104-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
新生南路中位 23.9
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比新生南路中位 低 46%比麻豆區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交404 萬
+1%
2026 年推估409 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。