臺南市白河區關子嶺45之22號1F/2F
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 19.7 萬/坪 × 2.54 坪
權狀坪數2.54 坪
主建物1.83 坪
公設比28%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 2.54 坪
└ 主建物 1.83 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪2.71 坪
土地坐落 嶺頂段 812 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.4
關子嶺中位 11.3
白河區 2020 年中位 11.8
比本棟中位 高 7%比關子嶺中位 高 74%比白河區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+26%
2026 年推估63 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。