臺南市東區裕義路586號
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 26.2 萬/坪 × 126.02 坪
權狀坪數126.02 坪
主建物116.39 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 126.02 坪
└ 主建物 116.39 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 56.13 坪
0 坪126.02 坪
土地坐落 裕東段 1147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 30.6
裕義路中位 28.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比裕義路中位 低 7%比東區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+65%
2026 年推估5,451 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。