臺南市安平區健康三街225號7F/8F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.7 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物22.9 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 金華段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 12.2
健康三街中位 13.6
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 78%比健康三街中位 高 60%比安平區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+4%
2026 年推估731 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。