臺南市北區公園路415號
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 21.8 萬/坪 × 78.85 坪
權狀坪數78.85 坪
主建物73.34 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 78.85 坪
└ 主建物 73.34 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪78.85 坪
土地坐落 正興段 1039 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
公園路中位 11.3
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 93%比北區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+51%
2026 年推估2,594 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。