臺南市學甲區寶發路212巷28號
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 8.7 萬/坪 × 60.8 坪
權狀坪數60.8 坪
主建物52.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.8 坪
└ 主建物 52.47 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 36.2 坪
0 坪60.8 坪
土地坐落 東陽段 1538-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
寶發路中位 11.2
學甲區 2012 年中位 7.2
比本棟中位 高 0%比寶發路中位 低 22%比學甲區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。