臺南市北區成功路2之21號1F/14F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 14.5 萬/坪 × 6.22 坪
權狀坪數6.22 坪
主建物3.14 坪
公設比49.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 6.22 坪
└ 主建物 3.14 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 0.19 坪
0 坪6.22 坪
土地坐落 公園段 939 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
成功路中位 13.4
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 8%比北區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+51%
2026 年推估136 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。