臺南市佳里區成功路213巷91號5F/7F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 9.5 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物20.82 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 佳果段 929 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
成功路中位 10.7
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 11%比佳里區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+59%
2026 年推估486 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。