臺南市北區公園路769巷4弄6號
2019-12-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 420 萬 16.3 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物25.13 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 正覺段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
公園路中位 11.3
北區 2019 年中位 19
比公園路中位 高 44%比北區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+43%
2026 年推估600 萬
以北區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)84 萬
貸款(8 成)336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。