臺南市北區文賢一路300巷17弄6號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 31 萬/坪 × 68.5 坪
權狀坪數68.5 坪
主建物60.04 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.5 坪
└ 主建物 60.04 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 24.13 坪
0 坪68.5 坪
土地坐落 北元段 1035-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
文賢一路中位 22
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比文賢一路中位 高 41%比北區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,120 萬
-2%
2026 年推估2,075 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。