臺南市佳里區中興街161巷26號5F/5F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 701 萬 22.3 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物16.86 坪
公設比27.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 仁愛段 618-6 地號
價格拆解
成交總價701 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價591 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.9
中興街中位 23.1
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比中興街中位 低 3%比佳里區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交701 萬
+1%
2026 年推估708 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 22.9 萬/坪總 768 萬 2023-10-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 22.1 萬/坪總 693 萬 2023-09-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2023-09-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2023-09-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 22.7 萬/坪總 740 萬 2023-08-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 23.3 萬/坪總 794 萬 2023-08-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.27 坪 23 萬/坪總 673 萬 2023-08-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 22.1 萬/坪總 584 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。