臺南市北區文賢路1094號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 28 萬/坪 × 107.25 坪
權狀坪數107.25 坪
主建物97.84 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 107.25 坪
└ 主建物 97.84 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪107.25 坪
土地坐落 文元段 779 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
文賢路中位 20.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 高 37%比北區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
-3%
2026 年推估2,925 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。