臺南市新市區崙頂83之2號
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 34.3 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物60.55 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 60.55 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 30.37 坪
0 坪67.13 坪
土地坐落 崙頂段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
崙頂中位 16.7
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比崙頂中位 高 105%比新市區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+4%
2026 年推估2,401 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。