臺南市學甲區中華路二段263巷2弄1號
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 12 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物43.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 43.19 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 興太段 294-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中華路二段中位 13.2
學甲區 2019 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 9%比學甲區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+42%
2026 年推估875 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。