臺南市東區東門路一段298號10F/11F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 24.9 萬/坪 × 7.82 坪
權狀坪數7.82 坪
主建物4.78 坪
公設比26%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 7.82 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪7.82 坪
土地坐落 龍泉段 659 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 11.8
東門路一段中位 11.4
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 111%比東門路一段中位 高 118%比東區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交195 萬
-6%
2026 年推估184 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 8F/11F 1房0廳1衛 · 7.69 坪 23.7 萬/坪總 182 萬 2025-09-05 9F/11F 1房0廳1衛 · 7.74 坪 21.7 萬/坪總 168 萬 2025-08-25 2F/11F 0房1廳1衛 · 135.78 坪 11.7 萬/坪總 1,588 萬 2025-02-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 6.39 坪 20.7 萬/坪總 132 萬 2024-12-26 11F/11F 1房0廳1衛 · 6.11 坪 28.6 萬/坪總 175 萬 2024-09-05 7F/11F 0房0廳0衛 · 6.48 坪 26.5 萬/坪總 172 萬 2024-02-02 4F/11F 1房0廳1衛 · 5.95 坪 11.8 萬/坪總 70 萬 2023-07-26 3F/11F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 19.3 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。