臺南市麻豆區民族路59巷77號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,687 萬 26.8 萬/坪 × 63.05 坪
權狀坪數63.05 坪
主建物57.23 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.05 坪
└ 主建物 57.23 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪63.05 坪
土地坐落 巷口段 900-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
民族路中位 26.1
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 3%比麻豆區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,687 萬
+8%
2026 年推估1,817 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,561 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價原為1680萬元，因後來有調整工程項目，調整後交易總價為16869970元，土地價款6720000元，建物價款10149970元。未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。