臺南市新市區永就37之5號
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 12.3 萬/坪 × 184.77 坪
權狀坪數184.77 坪
主建物176.21 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 184.77 坪
└ 主建物 176.21 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 98.27 坪
0 坪184.77 坪
土地坐落 番子寮段 603-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
永就中位 11.8
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比永就中位 高 4%比新市區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,280 萬
+80%
2026 年推估4,101 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局40房0廳40衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。