臺南市新營區長榮路三段111巷16號4F/7F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 22.1 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物20.46 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 北紙段 244-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.5
長榮路三段中位 22.5
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比長榮路三段中位 低 2%比新營區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交717 萬
-5%
2026 年推估679 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.39 坪 25.8 萬/坪總 836 萬 2024-08-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 21.8 萬/坪總 416 萬 2024-07-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 22.1 萬/坪總 422 萬 2024-07-09 6F/7F 2房1廳2衛 · 37.9 坪 22.5 萬/坪總 858 萬 2024-05-09 1F/7F 2房1廳2衛 · 32.6 坪 22.1 萬/坪總 720 萬 2024-04-30 1F/7F 1房1廳1衛 · 19.12 坪 21.4 萬/坪總 410 萬 2024-03-25 4F/7F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 25.8 萬/坪總 838 萬 2024-03-24 3F/7F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 29.1 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。