臺南市新營區延平路113之1號
2021-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,219 萬 26.2 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物46.59 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 46.59 坪
土地持分 110.99 坪
0 坪110.99 坪
土地坐落 興安段 48 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 42.6
延平路中位 13.8
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 38%比延平路中位 高 90%比新營區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,219 萬
+33%
2026 年推估1,625 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：魏東慶、魏岑耘出售土地價款新台幣2250000元正台京企業有限公司出售土地價款新台幣9876000元正、建物價款新台幣64000元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。