臺南市歸仁區大成路212號
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.4 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物52.69 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 52.69 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 26.48 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 大成段 18-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
大成路中位 22.8
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 33%比歸仁區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-11%
2026 年推估1,509 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。