臺南市安平區安平路446巷21號5F/5F
2015-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 13.2 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物27.72 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 上鯤鯓段 413 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
安平路中位 16.6
安平區 2015 年中位 13.5
比安平路中位 低 20%比安平區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。有電梯
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。